Prodej rodinného domu 180 m2, pozemek 800 m2, Řečany nad Labem, okr. Pardubice, Ev.č.: 00007
| Cena | 5 950 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Karla Čapka 271, Řečany nad Labem |
| Okres | Pardubice |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 180 m² |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Zastavěná plocha | 102 m² |
| Plocha zahrady | 692 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1979 |
| Rok výstavby | 1979 |
Prostorný rodinný dům se dvěma byty v Řečanech nad Labem – ideální pro dvougenerační bydlení i investici
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi samostatně stojící rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Řečany nad Labem. Tento patrový dům s celkovou užitnou plochou 180 m² a pozemkem o velikosti 800 m² představuje skvělou příležitost pro rodiny hledající prostor, nebo pro investory s cílem stabilního výnosu z pronájmu.
Klíčové parametry nemovitosti:
Dvě samostatné bytové jednotky: Dům je fyzicky rozdělen na dva byty o dispozici 3+1, což zajišťuje naprosté soukromí pro obě jednotky.
Stav nemovitosti: Objekt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité bydlení nebo modernizaci přesně podle vlastních představ.
Kompletní podsklepení: Dům je celkově podsklepen, což poskytuje nadstandardní technické zázemí, prostor pro další uložení věcí nebo prádelnu.
Zázemí na pozemku a zahrada:
Pozemek o výměře 800 m² je kompletně oplocený a kromě udržované zahrady nabízí bohaté praktické příslušenství, které u jiných nemovitostí často chybí:
Samostatná garáž: Bezpečné parkování pro váš automobil a ochrana před nepřízní počasí.
Praktická dílna: Ideální prostor pro každého kutila, případně pro uskladnění zahradní techniky a nářadí.
Zahradní domek: Skvělé místo pro uložení zahradního nábytku, grilu, nebo jako zázemí na zahradě.
Široké možnosti využití:
Díky svému dispozičnímu řešení je dům perfektní volbou pro dvougenerační bydlení, kdy máte své blízké nablízku, a přesto žijete zcela nezávisle. Druhou skvělou variantou je investiční příležitost – můžete pronajmout obě jednotky zvlášť, případně v jedné bydlet a druhou pronájmem financovat část hypotéky.
Lokalita a skvělá dostupnost:
Obec Řečany nad Labem nabízí příjemné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody a řeky Labe, zároveň však disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař).
Zásadní výhodou je vynikající dopravní spojení:
Pardubice: Autem nebo vlakem jste v krajském městě za pouhých 20 až 25 minut.
Praha: Díky nedalekému nájezdu na dálnici D11 nebo přímému vlakovému spojení (trať Praha – Pardubice) se do hlavního města pohodlně dostanete za cca 1 hodinu. Obec je tak ideálním strategickým bodem pro dojíždění za prací.
Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu tohoto domu. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.